11月12日，由廣州市社會(huì)科學(xué)院、廣州市文化創(chuàng)意行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合主辦，廣東新山水文化發(fā)展有限公司承辦的廣州文交會(huì)智庫(kù)學(xué)術(shù)年會(huì)分會(huì)——“以文化城·以文煥能：城市更新的文化生產(chǎn)力”活動(dòng)圓滿落幕。此次盛會(huì)匯聚了政府高層領(lǐng)導(dǎo)、學(xué)科領(lǐng)域權(quán)威專家及設(shè)計(jì)界杰出翹楚，圍繞“城市更新”這一核心議題，展開(kāi)了深入分享、廣泛交流與熱烈探討。
城市更新，是連接城市發(fā)展大局與民眾生活福祉的重要紐帶。為貫徹落實(shí)習(xí)近平總書(shū)記視察永慶坊時(shí)的指示精神，廣州自2020年出臺(tái)多項(xiàng)政策，確定“老城提質(zhì)”戰(zhàn)略，其作為廣州當(dāng)前發(fā)展的迫切需求，也是面向2049，廣州在高質(zhì)量發(fā)展方面發(fā)揮領(lǐng)頭羊和火車頭作用的主動(dòng)作為。近年，廣州通過(guò)文化遺產(chǎn)活化利用、老舊城區(qū)功能重塑、主題街區(qū)特色聚集等創(chuàng)新實(shí)踐，催生了大量新興的公共休閑文化空間和文旅場(chǎng)量，以文化賦能城市更新。
本次分會(huì)緊密聚焦“老城市新活力”的核心理念，深入探討了如何構(gòu)建具有廣式特色的新型文化空間，旨在煥發(fā)老廣街區(qū)的全新活力，為廣州打造一座集“世界水準(zhǔn)、中國(guó)氣派、灣區(qū)特色、嶺南風(fēng)韻”于一體的城市發(fā)展標(biāo)桿貢獻(xiàn)智慧與力量。
出席嘉賓
ATTENDING GUESTS
山水比德設(shè)計(jì)股份有限公司監(jiān)事會(huì)主席梅衛(wèi)平，廣州市社會(huì)科學(xué)院黨組成員、副院長(zhǎng)尹濤為本次活動(dòng)進(jìn)行了致辭。山水比德集團(tuán)董事長(zhǎng)、山水比德設(shè)計(jì)股份有限公司創(chuàng)始人、首席設(shè)計(jì)師孫虎，廣州市現(xiàn)代城市更新產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心創(chuàng)始院長(zhǎng)、廣東粵建未來(lái)產(chǎn)城發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)江浩，廣州珠江產(chǎn)業(yè)園投資發(fā)展有限公司助理總經(jīng)理束旻力，廣州誠(chéng)和投資管理有限公司董事長(zhǎng)郝雷、廣州社科院現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)研究所所長(zhǎng)楊代友，大塘街道黨工委副書(shū)記林俊娜，廣州k11市場(chǎng)部經(jīng)理勞建堃、廣州市城市更新協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)劉超、廣州市文化創(chuàng)意行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)王豐、廣東粵建未來(lái)產(chǎn)城發(fā)展有限公司項(xiàng)目總監(jiān)徐海霞，廣東新山水文化發(fā)展有限公司常務(wù)副總經(jīng)理孫曉峰，山水比德城市更新（廣東）有限公司項(xiàng)目總經(jīng)理秦雋等嘉賓進(jìn)行了相關(guān)主題分享、圓桌交流及戰(zhàn)略簽約儀式環(huán)節(jié)。
本次論壇交流由山水比德設(shè)計(jì)股份有限公司首席設(shè)計(jì)師助理兼建筑設(shè)計(jì)總監(jiān)曹夢(mèng)然主持，圓桌交流環(huán)節(jié)由廣東新山水文化發(fā)展有限公司常務(wù)副總經(jīng)理孫曉峰主持。
啟幕致辭：文化引領(lǐng)，城市更新新篇章
OPENING CEREMONY SPEECH
活動(dòng)伊始，山水比德設(shè)計(jì)股份有限公司監(jiān)事會(huì)主席梅衛(wèi)平，廣州市社會(huì)科學(xué)院黨組成員、副院長(zhǎng)尹濤先后發(fā)表致辭。
梅衛(wèi)平先生在致辭中傳達(dá)出了企業(yè)在城市更新行動(dòng)積極投入的熱情，他表示山水比德作為一家以創(chuàng)新設(shè)計(jì)為驅(qū)動(dòng)的綜合型規(guī)劃設(shè)計(jì)平臺(tái)，于今年正式成立了城市更新集團(tuán)，希望能夠多方鏈接資源，攜手政府、協(xié)會(huì)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)等各方，共同助力城市發(fā)展，煥新城市活力。
尹濤先生在致辭中強(qiáng)調(diào)文化產(chǎn)業(yè)與城市更新的融合發(fā)展，不僅是城市空間形態(tài)的重構(gòu)，更是文化自信的彰顯和文化創(chuàng)新的激發(fā)。廣州作為城市更新的前沿陣地，為進(jìn)一步釋放城市更新的文化新質(zhì)生產(chǎn)力，應(yīng)堅(jiān)持多方共商共建，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，加強(qiáng)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)利用，并積極拓展資金來(lái)源。
主題分享：大灣區(qū)視角下的城市空間與文化融合
THEME SHARING
在主題分享中，四位嘉賓分別從不同的視角出發(fā)，結(jié)合投資、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)三者，在城市更新中激發(fā)出無(wú)限可能性，為推動(dòng)大灣區(qū)城市空間建設(shè)及文化融合發(fā)展提供了啟發(fā)性思路。
廣州珠江產(chǎn)業(yè)園投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理助理束旻力帶來(lái)了主題為《何以聚龍·老城新生——聚龍灣城市更新全景解讀》的分享，通過(guò)聚龍灣項(xiàng)目的城市更新全景解讀，深刻地揭示了在地性文化發(fā)展的深遠(yuǎn)意義。該項(xiàng)目不僅是對(duì)物理空間的革新與升級(jí)，更是對(duì)城市歷史文脈的尊重與傳承，以及對(duì)未來(lái)發(fā)展方向的前瞻性探索。
山水比德集團(tuán)董事長(zhǎng)、山水比德設(shè)計(jì)股份公司創(chuàng)始人兼首席設(shè)計(jì)師孫虎分享題為《城市更新：從空間生產(chǎn)到空間消費(fèi)》，通過(guò)展示以項(xiàng)目實(shí)例展現(xiàn)城市更新從設(shè)計(jì)到系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)的轉(zhuǎn)化過(guò)程，深刻闡述了城市更新是一項(xiàng)綜合物理更新、內(nèi)容更新和運(yùn)營(yíng)更的長(zhǎng)效性系統(tǒng)工程。
孫虎先生通過(guò)展示山水比德在舊社區(qū)、舊街區(qū)、舊村落、舊廠區(qū)及舊片區(qū)等多元場(chǎng)景中的城市更新設(shè)計(jì)實(shí)踐，介紹了廣州白云區(qū)望南村公園、廣州荔灣區(qū)永慶坊三期、武漢老通城吉慶街項(xiàng)目、廣州空港文旅小鎮(zhèn)等代表項(xiàng)目，生動(dòng)詮釋了“場(chǎng)景煥城”理念的核心——一種從“物本”向“人本”的思維躍遷。這一轉(zhuǎn)變強(qiáng)調(diào)，城市發(fā)展的焦點(diǎn)應(yīng)轉(zhuǎn)向如何為人民創(chuàng)造并優(yōu)化服務(wù)體驗(yàn)，通過(guò)構(gòu)建新穎的服務(wù)場(chǎng)景，重啟城市原有的活力源泉，激活其內(nèi)在的復(fù)興潛力。
在探討設(shè)計(jì)向系統(tǒng)工程轉(zhuǎn)化的過(guò)程中，孫虎先生進(jìn)一步指出，城市更新不僅是對(duì)物質(zhì)空間的簡(jiǎn)單重塑，更是一場(chǎng)涉及社會(huì)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)范式與治理哲學(xué)的深刻變革。它要求我們以系統(tǒng)性的視角，全面審視并精心規(guī)劃、建設(shè)、治理等多個(gè)環(huán)節(jié)，確保從投資、建設(shè)到使用、運(yùn)營(yíng)、管理的每一步都緊密相連，形成一個(gè)高效協(xié)同的整體。
因此，面對(duì)存量運(yùn)營(yíng)的新時(shí)代，我們亟需構(gòu)建與之適配的新模式，促進(jìn)多元主體間的緊密合作與深度參與。山水比德持開(kāi)放態(tài)度，熱切期待與更多力量攜手，共同探索城市更新的廣闊天地，為存量時(shí)代的城市發(fā)展貢獻(xiàn)力量。
廣州市現(xiàn)代城市更新產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心創(chuàng)始院長(zhǎng)、廣東粵建未來(lái)產(chǎn)城發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)江浩帶來(lái)了主題為《新業(yè)態(tài)新場(chǎng)景新技術(shù)——老城市新活力實(shí)踐探索》的分享，深入剖析了以廣州老城區(qū)為代表的城市更新發(fā)展趨勢(shì)，基于此提出了產(chǎn)業(yè)空間一體化研究謀劃這一關(guān)鍵性創(chuàng)新策略，作為粵港澳大灣區(qū)在新時(shí)代背景下推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵創(chuàng)新策略，不僅引領(lǐng)著未來(lái)城市規(guī)劃與發(fā)展的新方向，更是確保各項(xiàng)規(guī)劃有效實(shí)施的重要方法論和堅(jiān)實(shí)保障。
江浩先生認(rèn)為在廣州，盡管老舊小區(qū)物業(yè)供給充沛，且傳統(tǒng)村落改造步伐有所放緩，但人們對(duì)居住環(huán)境品質(zhì)要求的日益提升，城市中有機(jī)更新與微改造項(xiàng)目正以前所未有的速度蓬勃發(fā)展。
在產(chǎn)業(yè)空間一體化研究謀劃這一全新城市發(fā)展模式的引領(lǐng)下，粵港澳大灣區(qū)“百千萬(wàn)”工程正以前所未有的規(guī)模和速度推進(jìn)。這一大趨勢(shì)不僅催生了對(duì)片區(qū)統(tǒng)籌謀劃的迫切需求，也為老城市煥發(fā)新活力、老物業(yè)再盤(pán)活以及雙十產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)下主題園區(qū)建設(shè)等提供了廣闊的發(fā)展空間與無(wú)限可能。
因此，他倡議社會(huì)各界高度關(guān)注老城區(qū)的微改造工作，營(yíng)造具有獨(dú)特魅力與創(chuàng)新價(jià)值的新場(chǎng)景與新業(yè)態(tài)，共同為老城市注入新的活力與生機(jī)。
廣州誠(chéng)和投資管理有限公司董事長(zhǎng)郝雷深入剖析了欣榮廣場(chǎng)和田美新里兩大城市更新投資與運(yùn)營(yíng)的成功案例，以《城市更新：運(yùn)營(yíng)＋投資》為題，展示了城市更新在物理更新、內(nèi)容迭代和運(yùn)營(yíng)升級(jí)方面的綜合實(shí)踐，不僅為城市更新提供了可借鑒的模式和經(jīng)驗(yàn)，也為未來(lái)城市的發(fā)展注入了新的活力和動(dòng)力。
欣榮廣場(chǎng)從從化地區(qū)的核心商圈出發(fā)，憑借優(yōu)越的地理位置、豐富的物業(yè)組合以及精準(zhǔn)的項(xiàng)目定位，成功吸引了300多家品牌入駐，并通過(guò)打造首店經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)新場(chǎng)景以及數(shù)字化賦能三大創(chuàng)新抓手，不斷激發(fā)消費(fèi)活力，實(shí)現(xiàn)了年?duì)I收9億的佳績(jī)。田美新里項(xiàng)目地處花都商圈核心，項(xiàng)目定位“重構(gòu)#田美#生活”，通過(guò)全面提升形象、激活24小時(shí)動(dòng)線、增設(shè)全新理念與亮點(diǎn)三大措施，分三期階段，將其打造為花都區(qū)城市新名片與商業(yè)新爆點(diǎn)。
他指出，成功的城市更新項(xiàng)目離不開(kāi)精準(zhǔn)的投資決策與高效的運(yùn)營(yíng)管理。只有把握住市場(chǎng)需求與消費(fèi)趨勢(shì)，才能在激烈的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出；只有不斷優(yōu)化項(xiàng)目定位與業(yè)態(tài)組合，才能持續(xù)吸引消費(fèi)者與投資者的關(guān)注與青睞。
戰(zhàn)略簽約：攜手共助城市新發(fā)展
STRATEGIC COOPERATION SIGNING CEREMONY
為了凝聚更廣泛的共識(shí)、匯聚更多元的力量，并集結(jié)多方智慧，由廣州市城市更新協(xié)會(huì)、廣州市文化創(chuàng)意行業(yè)協(xié)會(huì)、廣州市現(xiàn)代城市更新產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心、廣東粵建未來(lái)產(chǎn)城發(fā)展有限公司、廣州山水比德設(shè)計(jì)股份有限公司、廣東新山水文化發(fā)展有限公司，6家單位聯(lián)合發(fā)起倡議，廣州城市更新產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟在本次交流論壇中應(yīng)運(yùn)而生，旨在通過(guò)文化的激發(fā)與融合，實(shí)現(xiàn)城市“新舊”空間的和諧傳承與轉(zhuǎn)換，讓廣州在保留歷史韻味的同時(shí)，展現(xiàn)出蓬勃的現(xiàn)代氣息與無(wú)限的發(fā)展?jié)摿Α?/span>
參與聯(lián)盟剪彩的嘉賓有廣州市城市更新協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)劉超，廣州市文化創(chuàng)意行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)王豐，山水比德集團(tuán)董事長(zhǎng)、山水比德設(shè)計(jì)股份有限公司創(chuàng)始人、首席設(shè)計(jì)師孫虎，廣州市現(xiàn)代城市更新產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心創(chuàng)始院長(zhǎng)、廣東粵建未來(lái)產(chǎn)城發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)江浩，廣東粵建未來(lái)產(chǎn)城發(fā)展有限公司項(xiàng)目總監(jiān)徐海霞，廣東新山水文化發(fā)展有限公司常務(wù)副總經(jīng)理孫曉峰。
廣州城市更新產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟的成立，是廣州市在推動(dòng)城市更新、促進(jìn)城市發(fā)展方面邁出的關(guān)鍵一步。該聯(lián)盟匯聚了政府、企業(yè)、專家等多方力量，旨在通過(guò)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，形成一套具有廣州特色的城市更新合作模式。
政企之間唯有攜手并進(jìn)，充分施展各自專長(zhǎng)，方能實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)與優(yōu)化配置，從而協(xié)同推進(jìn)城市更新進(jìn)程，邁向更高效率與更高質(zhì)量的發(fā)展階段。在此背景下，廣州市海珠區(qū)海幢街道辦事處與山水比德城市更新（廣東）有限公司在本次交流論壇上強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，正式簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。
這一合作不僅標(biāo)志著雙方在城市更新領(lǐng)域開(kāi)啟了深度合作與共贏發(fā)展更彰顯了雙方對(duì)于推動(dòng)城市空間優(yōu)化、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、提升居民生活品質(zhì)的共同愿景與堅(jiān)定決心。
對(duì)話碰撞：城市更新與文化產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展
ROUNDTABLE DISCUSSION
圓桌論壇環(huán)節(jié)參與嘉賓有山水比德集團(tuán)董事長(zhǎng)、山水比德設(shè)計(jì)股份有限公司創(chuàng)始人、首席設(shè)計(jì)師孫虎，廣州社科院現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)研究所所長(zhǎng)楊代友，廣州珠江產(chǎn)業(yè)園投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理助理束旻力，廣東粵建未來(lái)產(chǎn)城發(fā)展有限公司項(xiàng)目總監(jiān)徐海霞，大塘街道黨工委副書(shū)記林俊娜，廣州k11市場(chǎng)部經(jīng)理勞建堃。
論壇上，嘉賓們從不同角度探討了未來(lái)城市更新的多角度更新策略，共同圍繞“城市更新的可持續(xù)路徑”主題，進(jìn)行了一場(chǎng)思想的碰撞。
展望：以文化城，以文煥能，共創(chuàng)未來(lái)
LOOKING FORWARD TO THE FUTURE
此次城市更新交流論壇的成功舉辦，標(biāo)志著廣州城市更新產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟在多方矚目中正式誕生，政府、專家與企業(yè)之間密切互動(dòng)與合作將激發(fā)出的無(wú)限潛力，這種跨領(lǐng)域的智慧碰撞，不僅為廣州城市更新發(fā)展注入了新的活力，更為未來(lái)的合作指明了方向。
展望未來(lái)，山水比德將持續(xù)緊跟國(guó)家城市更新、鄉(xiāng)村振興以及文旅新興生產(chǎn)力等重大戰(zhàn)略步伐，深度踐行并拓展“新山水”設(shè)計(jì)哲學(xué)，不斷強(qiáng)化“設(shè)計(jì)+”綜合服務(wù)的專業(yè)能力，矢志不渝地創(chuàng)造更多元、更高價(jià)值的成果。我們致力于以卓越的設(shè)計(jì)力量，為行業(yè)的高品質(zhì)建設(shè)注入強(qiáng)勁動(dòng)能，為推動(dòng)城鄉(xiāng)融合與高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)我們的智慧與力量。